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〔自由時報記者盧冠誠／台北報導〕國際會計準則（IFRS）即將於2013年上路，擁有龐大資產的公股行庫重估價值備受關注，華南金（2880）昨天舉行線上法說，旗下華南銀行的資產重估利益近300億元。

華南銀主管表示，該行目前共有689筆土地，帳面價值逾206億元，房屋179棟，帳面價值超過133億元，兩者合計340億元，但市值粗估高達639億元，與帳面價值相比，資產重估利益近300億元。

法人表示，公股行庫通常擁有眾多不動產，最高達到總資產的40%至50%，因此相關的未實現利益非常龐大，包括合庫（5854）、彰銀（2801）及第一金（2892）等，資產重估的利益可望超過200億元。

台灣上市櫃及興櫃公司，自2013年開始須依照IFRS編製財報，未來可以自行選擇不動產將依帳面價值或市價評價，因此帳上不動產持有年限超長、潛在利益可觀的老行庫，資產重估價值再度受外界關注。

華南銀主管表示，帳上不動產的原始取得成本約293億元，以目前市值粗估達639億元來看，換算潛在利益346億元，至於目前是否立即進行資產重估，仍待評估，不過若進行重估，可望對淨值有所助益。

另一方面，華南銀目前於台北市精華地段也有6筆土地及建築物，符合都市更新條例，潛在開發利益上看17.5億元，目前已有5筆列入台北市政府規劃的都更範圍，未來將配合開發進度，進行資產活化。

除了資產重估議題外，華南銀也積極改善資產品質，10月底逾放比已從去年9月的1.88%大幅降至0.96%，而覆蓋率也從51%拉升至102.4%，不過，為因應新版巴塞爾協定規定，未來股利擬改採低現金股利政策，提高股票股利占比。

在銀行的淨利差方面，已由去年0.79%緩步回升至第三季的0.91%，銀行主管表示，在不考慮中央銀行三度升息情況下，年底淨利差預估可升至0.93%，且因明年放款結構調整，利差反彈幅度預期將持續擴大。