財經王

（中央社記者康世人台北2日電）中國大陸經濟崛起，更擴大陸客赴海外置產實力，根據統計，加拿大溫哥華市西區和里奇蒙市（Richmond）房產市場已幾乎都是大陸買家，而英國房產市場陸、港投資客佔逾1成。

中國大陸經濟崛起，每年接近10%的成長率，讓大陸人民財富快速累積，富豪人數逐年增加。根據「富比世」雜誌最新報告，大陸億萬富豪人數已創下128人的新紀錄，比去年增加了49人；而根據美國全球財富管理公司公佈的數據，中國富豪人數已「超英趕美」，目前居全球第4位，有望於5年內超越美國。

由於富豪人數激增，也造就大陸客紛紛赴海外投資、置產，並以加拿大、英國、澳洲和新加坡等地的房地產最受陸客青睞，而台灣房地產也成為陸客期待放寬法令限制後的投資目標。

根據高力國際（Colliers International）發表的最新報告顯示，在加拿大華人聚集的溫哥華市西區和里奇蒙市，來自大陸的買家幾乎佔據了整個房地產交易市場，也讓過去5年內，房價每年平均都上漲10%。

這份報告說，在加拿大溫哥華購屋的大陸客中，40%、50%都選擇購買新房；預計未來10到30年，加拿大房地產將持續繁榮，溫哥華房地產升值空間可能達20%到40%

在英國，高力國際指出，倫敦新房市場中，有10.8%的投資者來自大陸和香港；由於供需失衡，估計倫敦未來房產升值空間將達31%，仍是供不應求。

在新加坡，根據戴德梁行新加坡公司研究報告，今年第2季，大陸買家在星購房比例已佔新加坡外國買家的17%，按照目前的趨勢，大陸買家將在不久之後超越印尼買家，成為新加坡私人住宅市場的第2大買家。

中國大陸在海外置產，高力國際北亞區董事總經理柳維倫認為，主要是因為中國企業在世界各地開拓業務，及大陸居民到國外旅行限制放寬後，使大陸投資者更瞭解海外物業市場。

柳維倫說，加上大陸投資者著眼於海外移民和教育，大陸當局又因打壓房市推出許多限購政策；而海外房地產市場門檻較低，政策也相端寬鬆，以及國外許多市場仍舊低迷，有利買家能以優惠價和條件購買房產，因而讓大陸投資者對海外房產深感興趣。991102