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工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】

營建股上市公司的「F4」，包括華固（2548）、長虹（5534）、興富發（2542）上半年獲利EPS6元以上，遠雄建（5522）也可望賺到EPS4.6元以上；展望全年，下半年是業績衝刺的高峰期，以頂級豪宅「F4」來勢洶洶的皇翔（2545），全年有機會大賺1個股本，明年高現金殖利率行情，仍值得期待。

依各公司自結數來觀察，華固、長虹、興富發，上半年都賺進半個股本，EPS可望都在6元以上。其中，法人估計興富發每股稅前盈餘達6.6元、獲利比去年同期激增32％，稅後EPS仍有6.3元的實力。

至於「F4」中的遠雄建，上半年營收達95.42億元，惟去年同期的超高業績、墊高比較基期，因此呈年減3成多；但毛利率不差，法人推估上半年EPS約4.6至4.8元的水準。

展望全年，法人估計，興富發在近年推案動作積極下，今年雖不如去年有大筆售地收益挹注，惟今年營收仍上看200億元，全年EPS估仍達12元，不但再賺1個股本，而且更挑戰史上獲利最高紀錄。

股王華固、長虹，2011年也都有賺回1個股本的實力。

法人估計華固全年營收有88至90億元以上，雖較去年下滑1成，惟過去每年推案都「零餘屋」、且毛利率可望維持38％到4成以上，因此並不受奢侈稅衝擊，法人估計今年EPS仍估有10元至10.9元的機會。

值得注意的是，營建股中的黑馬皇翔，由於信義計畫區豪宅「F4」已完工，開始認列入帳，光1案就足以貢獻皇翔3個股本以上；惟皇翔惜售心態濃厚，並不急於1次認列「F4」的高EPS，在今年度報上，而傾向以奇貨可居的心態，改採慢賣策略。

在兩岸開放自由行、ECFA效應醱酵、金融MOU正式生效也引爆陸銀進駐信義計畫區辦公市場浪潮，所有外在因素都有利「F4」推升日後的售價，毛利率也勢必直線攀升，外界期待今年皇翔可望出現EPS「暴衝」到10元以上的新行情。