財經王

（中央社26日台北電）很多美國人被房貸壓得喘不過氣，但是在揮金如土的億萬富翁房地產世界中，今年不斷出現破記錄的天價房地產。

根據富比世（Forbes）網站報導，今年3月，億萬富翁密爾納（Yuri Milner）砸下1億美元重金買下矽谷房地產，打破了美國房產史的最高成交房價記錄。就在上週，億萬富翁繼承人埃克斯頓（Petra Ecclestone）成為「魔力莊園」（Spelling Manor）的新主人，魔力莊園要價1億5000萬美元，獲得美國最昂貴房屋的頭銜。

就在幾天後，索價1億7500萬美元的「傑克森大地與牛」牧場（Jackson Land & Cattle）異軍突起，奪下新任「最貴房地產王」寶座。

「傑克森大地與牛」牧場是本週最大宗交易，由牧場房地產公司Hall & Hall的皮爾斯（John C. Pierce）售出。買主費爾茲（Richard Fields）是休閒度假勝地開發公司沿岸開發公司（Coastal Development）執行長。這1億7500萬美元牧場佔地超過1750英畝，包括丘陵和綠地，位於懷俄明州德頓郡（Teton County）傑克森霍爾（Jackson Hole）地區外面。楊樹、長青樹和一般樹木佇立山丘，遍布大片乾草牧地上。牧場內有3個釣魚池，1條小溪，超過800英畝灌溉過的牧地。落磯山脈中的德頓山脈清楚可見。

這座牧場最精彩之處並不是住宅。住宅本身只是1間舊穀倉改造而成的3臥室住宅。牧場內還有1棟招待客人用的單臥室房屋，以及2間給雇員住的公寓。真正吸睛的，是設有52間馬廄的世界級豪華馬場。

馬場原是英式風格馬術中心，費爾茲請知名西方建築師富特（Jonathan Foote）將騎馬場翻新，去掉馬匹訓練中心。費爾茲說服已經退休的富特出山，用粗糙不平的石頭和穀倉木材重新粉飾騎馬場。室內和室外各有1間騎馬場，你可以從室內騎馬場透過窗戶望向群山。

房產經紀人皮爾斯說：「你可以在這裡釣魚、騎馬、打獵，只要3分鐘就可以抵達傑克森霍爾市中心。」對有意購買這塊牧地的億萬富翁來說，這裡還有其他優點，尤其是能幫他們省稅，因為懷俄明州不徵收地產稅，財產稅也很低，因此當地充滿了像沃爾瑪公司（Walmart）億萬富翁華爾頓（Christy Walton）這種超級富豪。按照每人財產計算，德頓郡其實是美國最富有的郡之一。

「傑克森大地與牛」能飆出高價，另一個原因是牧場內包含多達35個房地產產權。也就是說，如果買主不想要整塊土地，還可以把土地分割賣出去。（譯者：中央社樂羽嘉）1000726