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　　高雄市最著名的新堀江、漢神巨蛋、三多三大商圈，近期受惠陸客觀光效益，房仲業者調查發現，店面總價屢次上漲，比起去(99)年同期已增加一至兩成，其中，有小西門町之稱的新堀江商圈，投報率達到3%~4%，僅短短百來公尺店面平均地坪單價，已高達200萬元以上。

　　從兩岸開放觀光後，南台灣的六合夜市最能吸引許多陸客造訪，而新堀江商圈就在附近，自然成為熱門區域。尤其陸客消費力驚人，最愛採購的茶葉、鳳梨酥、精品珠寶，都正因為需要有店面展場支撐，帶動店面投資活絡。

　　信義房屋新崛江店長陳世昌表示，目前商圈內的黃金巷是文橫二路167巷，這個區域以賣日韓精品服飾為主，短短百來公尺店面平均地坪單價高達200萬元以上，較熱門的精華店面總價也在2,500到5,000萬元之間，投報率約可達到3%~4%。

　　不過，緊臨新堀江商圈，小吃攤林立的六合夜市，投報率反而較低。陳世昌解釋，主因為店面土地多為國有，有些屋主只擁有地上權，店面前攤位權利金又要繳市庫，所以投報效益不佳。

　　但現在受到陸客觀光商機影響，即使只有170多攤，一有物件釋出還是立刻搶著成交。陳世昌透露，去年連同周邊地段，信義房屋就成交20多間。

　　陳世昌並指出，陸客來到高雄的旅遊行程，首站幾乎就是先到六合夜市、新堀江商圈，雖然陸客自由行每天只多五百人，分配到高雄的人數十分有限，但從近日高雄才剛成交2,400萬的鑽石，顯示陸客消費力驚人，只要總體經濟持續成長，搭配高雄各項重大建設的展開，在商辦以及店租的帶動下，高雄房市仍會持續平穩上漲。

　　陳世昌建議，陸客自由行效應大，想要投資搶攻店面或是自行開店當老闆，首重就是地點，沿著捷運站挑選就不會太離譜，其次就是注意租金收益以及周邊行情。