政府與民間業者爭相推出「線上看屋」的網站服務，有學者指出，不動產市場的走勢與變動其實相對於其他投資市場來說，比較緩慢，所以應該長期觀察，而不是隨著短期的房價漲跌結果起舞。（何庭歡報導）
玄奘大學財金系教授花敬群表示，相較於營建署目前只公佈到今年第一季的數據，雖然房仲業者的資訊即時性高，更新又快，但比較容易隨著個案而有所波動。然而，房市的調節跟反應通常都比較慢，所以應該觀察的是整體的市場趨勢，一般來說，還是以半年到一季的統計比較適當。
花敬群說：『短期之內，一兩個禮拜之內，到底房價是漲還是跌，其實沒有人說得準。因為終究房地產不是一個標準的產品，所以說任何一個個案，他都不能代表市場整個的趨勢是如何。』
花敬群也指出，台灣在面對不動產市場，已經耗費太多不必要的精力和資源，讓市場的發展有點偏離正軌，花敬群建議：『政府在發布這樣的資訊的時候，說實在話用一季為單位，慢慢地來提供這樣一個統計，而且是比較完整的訊息，其實對讓市場穩定，讓市場健康的發展，應該是比較有幫助。』
花敬群再次強調，社會大眾買房置產時，應該關心的不是目前的房價漲跌，而是在買房一段時間後，會不會面對到「緩慢」卻「明顯」的價格變動或是風險，這才是該考慮的重點。
全站熱搜
留言列表