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（中央社記者周慧盈上海15日電）大陸國務院最近召開常務會議指出，房價上漲過快的二、三線城市要採取必要限購措施。專家分析，這代表大陸房市調控政策不但不會放鬆，而且新一輪限購令還可能密集出爐。

大陸官方為抑制不合理飆漲的房價，自去年開始展開被稱為「打房」的宏觀調控措施，其中限購令對房價最具殺傷力。

不過，由於限購令主要針對房價上漲過快的一線城市，許多房地產建商因此轉戰到周邊二、三線，甚至四線城市。

經濟參考報報導，作為限購令的「盲區」，二、三線城市的房價隨即被催熱。北京限購令出爐後，周邊的保定、石家莊、秦皇島等地房價出現不同程度上漲。

其中邯鄲以1.95%的漲幅居房價漲幅榜首，廊坊的房價漲幅一度居大陸百大城市的第5名。

報導引述大陸業者說，「一線城市執行限購政策效果明顯，目前房價上漲過快的主要集中在二、三線城市。一方面這些城市本身具有一定的剛性需求，另一方面源於一線城市限購後的排擠效應。」

大陸國家統計局日前發佈數據稱，今年上半年，大陸各地商品房銷售面積年增率為12.9%，比2009年同期則成長30.2%。

另據中國指數研究院的數據，多數城市的房屋成交量比去年增加，而且漲幅較大。

一名大陸業內人士告訴經濟參考報，從區域來看，房市的上漲區域已從一線城市轉向二、三線城市。今年上半年銷售額前10名的房地產企業，大部分銷售額來自二、三線市場，這些城市多半未實施限購政策。

二、三線城市的房市過熱已引起大陸業界及相關部門重視。此前有業者預測，房市限購令的實施範圍可能會繼續擴大，主要是防止投資性質的資金湧向二、三線，甚至四線城市。

報導引述專家說，「如果二、三線城市新一輪限購令密集推出，有效抑制需求，打消市場預期後，將加速下半年房價下行趨勢。」

各地限購政策的規定不盡相同，以北京為例，對已經擁有一戶住房的北京市戶籍居民家庭、持有北京市有效暫住證在北京沒有住房且連續5年以上在北京市繳納社會保險及個人所得稅的家庭，限購一戶住房。

對於已擁有兩戶及以上住房的北京市戶籍居民家庭，擁有一戶及以上住房的非北京市戶籍居民家庭，及無法提供有效暫住證及連續5年以上在北京市繳納社會保險及個人所得稅納稅證明的非北京市戶籍家庭，暫停在北京市購房。1000715