今年度第二季不動產投資，似乎暫時擺脫奢侈稅的衝擊，由原先的觀望氣氛轉變為積極投入。其中零售店面商場的成交量大幅上升，業者分析，可能受到六月底陸客自由行開放商機利多，導致店面租金漲幅明顯，帶動商用不動產投資熱潮。（何庭歡報導）
累計到2011年4月份的綜合商品零售業營業額比去年同期增加了7.16%，顯示在經濟持續好轉的情況下，消費者的信心增強，使支出也同步成長。而第一批陸客自由行則增添了商家店面的期待效應，陸客必訪商圈如忠孝商圈及西門商圈的店面租金都大幅成長至少有四成以上，甚至連商圈主要幹道周邊的巷弄店面租金都翻漲一倍以上。
戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立表示，自由行帶來的消費與房地產投資趨勢，對不動產的反映絕對是利多。
顏炳立說：『大陸的錢都想要出來，放在中國是沒有信心，沒有保障的。所以大陸錢到香港，到新加坡，有錢就出來，那台灣就是他放錢的地方。』
目前統計，第二季商用不動產的交易額是205億元，比第一季成長了14%，成交金額最高的是在內湖科技園區內的寀蘴國際大樓，面積約4千7百坪，總金額約合新台幣38億元，比起區域行情更高四成，主要作為租售與住宅使用。
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